Rustrupvej 23, Loudal

Landejendom · 152 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 614.138 m², 6 værelser, opført i 1857. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 614138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.067.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.211 kr/m².4.477.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Få renoverings-signaler: Prisstigning 705% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)614138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.664.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+976,34 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (landejendom)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.664.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte805.000 kr.
2024majEjerskifte100.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustrupvej 17 8653 Them	201 m²	885 m	18-05-2026	5.550.000 kr.	27.612 kr./m²
Rodelundvej 1 8653 Them	136 m²	3,2 km	25-01-2026	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Kirkemindevej 5, Tømmerby 8653 Them	146 m²	3,8 km	11-03-2025	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Pårupvej 7 8653 Them	176 m²	3,5 km	30-06-2024	3.570.000 kr.	20.284 kr./m²
Tømmerbyvej 24, Tømmerby 8653 Them	161 m²	4,3 km	30-12-2023	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Ansøvej 22, Fogstrup 8653 Them	182 m²	3,7 km	22-05-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Højmarkvej 5, Fogstrup 8653 Them	188 m²	3,5 km	04-04-2024	2.900.000 kr.	15.426 kr./m²
Rødebækvej 2, Rodelund 8653 Them	235 m²	3,5 km	31-07-2025	13.225.000 kr.	56.277 kr./m²
Ryvej 4, Rodelund 8653 Them	256 m²	3,4 km	15-12-2025	1.687.500 kr.	6.592 kr./m²
Ryvej 31, Glarbo 8653 Them	242 m²	6,0 km	25-02-2024	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu