Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8653 Them

Rustrupvej 26, Loudal

Landejendom · 190 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 21.576 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1992
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
2433 m²
Bebygget areal
2366 m²
Erhvervsareal
2243 m²
Grundareal
21576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.067.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.211 kr/m².4.477.750 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)21576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering7.053.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+776,21 pct. siden maj 2024
100k9,2M18,4M27,5M36,6M199420002004200720102013201620192022202531. maj 2024100.000 kr.31. maj 2026805.000 kr.I dag · vores estimat7.053.502 kr.Markedet · 19941.517.340 kr.Markedet · 19962.067.960 kr.Markedet · 19991.786.380 kr.Markedet · 2000482.410 kr.Markedet · 20011.057.730 kr.Markedet · 20039.368.900 kr.Markedet · 20043.859.280 kr.Markedet · 20051.617.850 kr.Markedet · 20061.595.050 kr.Markedet · 20072.540.110 kr.Markedet · 20081.732.420 kr.Markedet · 20091.192.250 kr.Markedet · 20103.614.180 kr.Markedet · 20114.193.300 kr.Markedet · 20123.504.360 kr.Markedet · 20133.447.550 kr.Markedet · 20143.322.150 kr.Markedet · 20152.063.210 kr.Markedet · 20163.566.490 kr.Markedet · 20172.066.060 kr.Markedet · 20182.321.230 kr.Markedet · 20192.641.570 kr.Markedet · 20204.023.630 kr.Markedet · 20213.290.990 kr.Markedet · 20226.615.990 kr.Markedet · 20232.731.440 kr.Markedet · 20243.218.980 kr.Markedet · 20251.821.720 kr.Markedet · 20266.077.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (landejendom)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
805.000 kr.
I dag · vores estimat
7.053.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte805.000 kr.
  • 2024majEjerskifte100.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rustrupvej 17
8653 Them		201 m²408 m18-05-20265.550.000 kr.27.612 kr./m²
Pårupvej 7
8653 Them		176 m²3,0 km30-06-20243.570.000 kr.20.284 kr./m²
Højmarkvej 5, Fogstrup
8653 Them		188 m²3,6 km04-04-20242.900.000 kr.15.426 kr./m²
Ansøvej 22, Fogstrup
8653 Them		182 m²3,6 km22-05-20254.300.000 kr.23.626 kr./m²
Rødebækvej 2, Rodelund
8653 Them		235 m²3,2 km31-07-202513.225.000 kr.56.277 kr./m²
Rodelundvej 1
8653 Them		136 m²2,9 km25-01-20264.350.000 kr.31.985 kr./m²
Tømmerbyvej 24, Tømmerby
8653 Them		161 m²4,0 km30-12-20232.400.000 kr.14.907 kr./m²
Kirkemindevej 5, Tømmerby
8653 Them		146 m²3,5 km11-03-20252.695.000 kr.18.459 kr./m²
Ryvej 4, Rodelund
8653 Them		256 m²3,0 km15-12-20251.687.500 kr.6.592 kr./m²
Ryvej 31, Glarbo
8653 Them		242 m²5,6 km25-02-20244.100.000 kr.16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden