Rustrupvej 43, Gjessø

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.452 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i GjessøMedian pris/m² for villa i Gjessø (8600, sidste 24 mdr.): 19.456 kr/m² × 160 m².3.112.960 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.759.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,74 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustrupvej 40D, Gjessø 8600 Silkeborg	135 m²	166 m	13-03-2025	2.665.000 kr.	19.741 kr./m²
Gl. Skolebakke Vej 7, Gjessø 8600 Silkeborg	159 m²	204 m	26-10-2025	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Egebakken 11 8600 Silkeborg	152 m²	202 m	28-04-2026	2.321.000 kr.	15.270 kr./m²
Planetvej 41, Gjessø 8600 Silkeborg	162 m²	526 m	07-09-2025	4.198.000 kr.	25.914 kr./m²
Egebakken 1, Gjessø 8600 Silkeborg	171 m²	104 m	29-10-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Birkebakken 3, Gjessø 8600 Silkeborg	148 m²	102 m	30-05-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Gjessøparken 25, Gjessø 8600 Silkeborg	170 m²	230 m	18-05-2025	2.825.000 kr.	16.618 kr./m²
Merkurvej 12, Gjessø 8600 Silkeborg	157 m²	584 m	27-11-2024	3.475.000 kr.	22.134 kr./m²
Egebakken 20, Gjessø 8600 Silkeborg	150 m²	270 m	06-03-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Egebakken 7, Gjessø 8600 Silkeborg	147 m²	164 m	01-05-2025	2.860.000 kr.	19.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu