Menu
For mæglere Log ind
Fårdalen 93
A2015

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Fårdalen 93

Villa · 165 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.480 kr/m².4.111.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFårdalen gns: 24.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (34848 vs 22743 kr/m²) · Prisstigning 323% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.404.607 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 4.641.332 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden maj 2018
712k1,8M2,9M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20181.195.000 kr.7. feb. 20255.050.000 kr.I dag · vores estimat4.404.607 kr.Markedet · 1992761.970 kr.Markedet · 1993813.120 kr.Markedet · 1994857.175 kr.Markedet · 1995754.875 kr.Markedet · 1996867.240 kr.Markedet · 19971.019.535 kr.Markedet · 19981.133.220 kr.Markedet · 19991.163.415 kr.Markedet · 20001.181.235 kr.Markedet · 20011.216.050 kr.Markedet · 20021.211.430 kr.Markedet · 20031.244.760 kr.Markedet · 20041.508.430 kr.Markedet · 20051.363.560 kr.Markedet · 20061.978.845 kr.Markedet · 20072.307.360 kr.Markedet · 20082.172.555 kr.Markedet · 20092.069.265 kr.Markedet · 20102.092.860 kr.Markedet · 20112.131.635 kr.Markedet · 20121.993.365 kr.Markedet · 20131.885.785 kr.Markedet · 20141.762.695 kr.Markedet · 20152.125.200 kr.Markedet · 20162.315.115 kr.Markedet · 20172.196.480 kr.Markedet · 20182.541.000 kr.Markedet · 20192.548.920 kr.Markedet · 20203.064.215 kr.Markedet · 20213.208.260 kr.Markedet · 20223.569.940 kr.Markedet · 20233.276.570 kr.Markedet · 20243.731.475 kr.Markedet · 20253.785.760 kr.Markedet · 20263.927.330 kr.Markedet · 20273.768.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
7. feb. 2025 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.404.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.195.000 kr.
  • 2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fårdalen 92
8600 Silkeborg		175 m²60 m20-02-20244.300.000 kr.24.571 kr./m²
Fårdalssvinget 25
8600 Silkeborg		165 m²419 m09-06-20264.489.000 kr.27.206 kr./m²
Funder Skovvej 182
8600 Silkeborg		163 m²395 m26-11-20254.150.000 kr.25.460 kr./m²
Funder Møllevej 213
8600 Silkeborg		169 m²344 m21-08-20254.651.500 kr.27.524 kr./m²
Funder Skovvej 131
8600 Silkeborg		168 m²412 m04-05-20254.365.000 kr.25.982 kr./m²
Grøndalsgårdvej 14
8600 Silkeborg		164 m²545 m04-11-20252.600.000 kr.15.854 kr./m²
Fårdalssvinget 27
8600 Silkeborg		161 m²425 m17-10-20254.100.000 kr.25.466 kr./m²
Funder Møllevej 181
8600 Silkeborg		176 m²280 m18-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Funder Bygade 16
8600 Silkeborg		160 m²630 m12-08-20253.200.000 kr.20.000 kr./m²
Funder Skovvej 121
8600 Silkeborg		175 m²434 m21-05-20254.755.000 kr.27.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden