Menu
For mæglere Log ind
Ærøvej 48
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ærøvej 48

Villa · 111 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.386 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.737 kr/m².2.467.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 17.419 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.005.327 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.955.652 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,98 pct. siden jan. 2011
479k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20111.050.000 kr.I dag · vores estimat2.005.327 kr.Markedet · 1992512.598 kr.Markedet · 1993547.008 kr.Markedet · 1994576.645 kr.Markedet · 1995507.825 kr.Markedet · 1996583.416 kr.Markedet · 1997685.869 kr.Markedet · 1998762.348 kr.Markedet · 1999782.661 kr.Markedet · 2000794.649 kr.Markedet · 2001818.070 kr.Markedet · 2002814.962 kr.Markedet · 2003837.384 kr.Markedet · 20041.014.762 kr.Markedet · 2005917.304 kr.Markedet · 20061.331.223 kr.Markedet · 20071.552.224 kr.Markedet · 20081.461.537 kr.Markedet · 20091.392.051 kr.Markedet · 20101.407.924 kr.Markedet · 20111.434.009 kr.Markedet · 20121.340.991 kr.Markedet · 20131.268.619 kr.Markedet · 20141.185.813 kr.Markedet · 20151.429.680 kr.Markedet · 20161.557.441 kr.Markedet · 20171.477.632 kr.Markedet · 20181.709.400 kr.Markedet · 20191.714.728 kr.Markedet · 20202.061.381 kr.Markedet · 20212.158.284 kr.Markedet · 20222.401.596 kr.Markedet · 20232.204.238 kr.Markedet · 20242.510.265 kr.Markedet · 20252.546.784 kr.Markedet · 20262.642.022 kr.Markedet · 20272.535.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøvej 15
8600 Silkeborg		121 m²1,1 km21-06-20242.900.000 kr.23.967 kr./m²
Ærøvej 14B
8600 Silkeborg		155 m²974 m23-01-20252.700.000 kr.17.419 kr./m²
Funder Vestervang 30
8600 Silkeborg		112 m²1,1 km09-07-20251.900.000 kr.16.964 kr./m²
Thurøvej 25
8600 Silkeborg		108 m²1,1 km01-03-20242.610.000 kr.24.167 kr./m²
Thurøvej 8
8600 Silkeborg		113 m²1,3 km26-08-20252.575.000 kr.22.788 kr./m²
Ligustervej 11
8600 Silkeborg		105 m²1,2 km02-09-20251.725.000 kr.16.429 kr./m²
Drejergårdsvej 52A
8600 Silkeborg		117 m²1,2 km15-06-20252.595.000 kr.22.179 kr./m²
Omøvej 4
8600 Silkeborg		116 m²1,5 km02-09-20262.600.000 kr.22.414 kr./m²
Ligustervej 15
8600 Silkeborg		124 m²1,2 km18-06-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²
Funder Vestervang 3
8600 Silkeborg		123 m²1,3 km09-06-20252.375.000 kr.19.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden