Ryagervej 11

Fritidshus · 66 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.560 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.602 kr/m².2.193.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.401.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	301 m	12-11-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	187 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	291 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	144 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	288 m	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Birkevænget 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	213 m	04-08-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Rybakkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	365 m	01-07-2024	2.245.000 kr.	34.015 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	481 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	420 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	633 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu