Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Rybakkevej 19

Villa · 132 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.113 kr/m².5.311.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRybakkevej gns: 44.697 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.044.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden apr. 2023
727k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20235.900.000 kr.I dag · vores estimat6.044.577 kr.Markedet · 1992899.448 kr.Markedet · 1993767.184 kr.Markedet · 1994929.544 kr.Markedet · 1995847.440 kr.Markedet · 19961.046.628 kr.Markedet · 19971.306.932 kr.Markedet · 19981.314.324 kr.Markedet · 19991.640.760 kr.Markedet · 20001.472.724 kr.Markedet · 20011.791.768 kr.Markedet · 20022.082.828 kr.Markedet · 20031.759.956 kr.Markedet · 20041.999.140 kr.Markedet · 20052.060.784 kr.Markedet · 20063.475.692 kr.Markedet · 20073.779.952 kr.Markedet · 20082.525.028 kr.Markedet · 20092.339.700 kr.Markedet · 20102.528.592 kr.Markedet · 20112.034.120 kr.Markedet · 20122.260.632 kr.Markedet · 20132.715.504 kr.Markedet · 20142.610.828 kr.Markedet · 20152.848.692 kr.Markedet · 20163.499.320 kr.Markedet · 20173.190.044 kr.Markedet · 20183.664.188 kr.Markedet · 20193.497.076 kr.Markedet · 20203.601.752 kr.Markedet · 20214.380.156 kr.Markedet · 20224.380.552 kr.Markedet · 20234.385.172 kr.Markedet · 20244.191.396 kr.Markedet · 20254.802.952 kr.Markedet · 20265.088.468 kr.Markedet · 20276.005.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.044.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rybakkevej 6
2791 Dragør		164 m²124 m16-03-20244.745.000 kr.28.933 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113
2791 Dragør		136 m²62 m26-08-20255.995.000 kr.44.081 kr./m²
Raagaards Alle 14
2791 Dragør		129 m²153 m10-09-20264.900.000 kr.37.984 kr./m²
Granvej 7A
2791 Dragør		132 m²339 m12-09-20245.750.000 kr.43.561 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85
2791 Dragør		130 m²313 m09-04-20243.695.000 kr.28.423 kr./m²
Skovengen 1
2791 Dragør		134 m²368 m27-04-20255.225.000 kr.38.993 kr./m²
Ryvej 23
2791 Dragør		124 m²125 m24-05-20253.950.000 kr.31.855 kr./m²
Nordre Tangvej 11
2791 Dragør		134 m²655 m20-08-20258.300.000 kr.61.940 kr./m²
Ndr Dragørvej 143
2791 Dragør		140 m²423 m03-06-20246.250.000 kr.44.643 kr./m²
Grithsvej 7
2791 Dragør		140 m²666 m18-02-20244.300.000 kr.30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden