Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Rybakkevej 22

Villa · 154 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
708 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.365 kr/m².7.420.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRybakkevej gns: 44.697 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.487.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,78 pct. siden jul. 2018
849k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20184.600.000 kr.I dag · vores estimat7.487.715 kr.Markedet · 19921.049.356 kr.Markedet · 1993895.048 kr.Markedet · 19941.084.468 kr.Markedet · 1995988.680 kr.Markedet · 19961.221.066 kr.Markedet · 19971.524.754 kr.Markedet · 19981.533.378 kr.Markedet · 19991.914.220 kr.Markedet · 20001.718.178 kr.Markedet · 20012.090.396 kr.Markedet · 20022.429.966 kr.Markedet · 20031.983.366 kr.Markedet · 20042.332.330 kr.Markedet · 20052.404.248 kr.Markedet · 20064.054.974 kr.Markedet · 20074.409.944 kr.Markedet · 20082.945.866 kr.Markedet · 20092.729.650 kr.Markedet · 20102.950.024 kr.Markedet · 20112.373.140 kr.Markedet · 20122.637.404 kr.Markedet · 20133.168.088 kr.Markedet · 20143.045.966 kr.Markedet · 20153.323.474 kr.Markedet · 20164.082.540 kr.Markedet · 20173.721.718 kr.Markedet · 20184.274.886 kr.Markedet · 20194.079.922 kr.Markedet · 20204.202.044 kr.Markedet · 20215.110.182 kr.Markedet · 20225.110.644 kr.Markedet · 20235.116.034 kr.Markedet · 20244.889.962 kr.Markedet · 20255.603.444 kr.Markedet · 20265.865.398 kr.Markedet · 20277.006.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.487.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rybakkevej 6
2791 Dragør		164 m²134 m16-03-20244.745.000 kr.28.933 kr./m²
D B Dirchsens Alle 119
2791 Dragør		150 m²67 m23-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²327 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Nordvænget 4
2791 Dragør		155 m²596 m06-02-202513.500.000 kr.87.097 kr./m²
Ndr Dragørvej 147
2791 Dragør		150 m²510 m25-03-20256.250.000 kr.41.667 kr./m²
Nordstrands Alle 19
2791 Dragør		160 m²477 m30-10-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Nordre Tangvej 6
2791 Dragør		157 m²645 m13-12-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Ryvej 1
2791 Dragør		166 m²183 m17-02-20266.500.000 kr.39.157 kr./m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²287 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Ndr Dragørvej 154
2791 Dragør		149 m²558 m02-05-20266.460.000 kr.43.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden