Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Rybjergvej 31, Gamstrup

Landejendom · 398 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 398 m², grund på 820.881 m², 12 værelser, opført i 1880, renoveret i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
398 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
820881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.848.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.429 kr/m².8.765.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk398 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)820881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.115.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8046,03 pct. siden mar. 2024
149k13,6M27,1M40,7M54,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2024148.725 kr.I dag · vores estimat12.115.184 kr.Markedet · 19922.348.996 kr.Markedet · 1993634.810 kr.Markedet · 19941.041.566 kr.Markedet · 19951.270.018 kr.Markedet · 19963.420.014 kr.Markedet · 1997443.372 kr.Markedet · 19981.603.144 kr.Markedet · 199910.051.490 kr.Markedet · 20002.930.872 kr.Markedet · 20014.243.078 kr.Markedet · 200211.201.710 kr.Markedet · 20034.671.724 kr.Markedet · 200412.640.082 kr.Markedet · 200539.069.670 kr.Markedet · 20062.957.538 kr.Markedet · 20076.078.654 kr.Markedet · 20087.569.960 kr.Markedet · 20092.229.994 kr.Markedet · 20103.706.574 kr.Markedet · 20113.185.990 kr.Markedet · 20127.483.196 kr.Markedet · 201321.670.304 kr.Markedet · 201410.053.480 kr.Markedet · 20152.691.674 kr.Markedet · 20163.472.948 kr.Markedet · 20174.918.086 kr.Markedet · 20182.871.570 kr.Markedet · 20192.293.674 kr.Markedet · 20206.006.616 kr.Markedet · 202112.402.078 kr.Markedet · 202212.107.956 kr.Markedet · 20237.659.908 kr.Markedet · 202430.352.276 kr.Markedet · 202510.609.884 kr.Markedet · 202654.151.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
148.725 kr.
I dag · vores estimat
12.115.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte148.725 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg
7870 Roslev		249 m²1,1 km13-02-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²1,5 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²
Vihøjvej 2, Grinderslev
7870 Roslev		327 m²4,2 km27-04-202630.200.000 kr.92.355 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²2,3 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Jebjerggårdvej 15, Ø. Jebjerg
7870 Roslev		322 m²4,5 km25-05-20259.750.000 kr.30.280 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²2,9 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup
7870 Roslev		255 m²4,5 km28-02-20251.625.000 kr.6.373 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²3,5 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark
7870 Roslev		306 m²6,0 km22-09-20253.550.000 kr.11.601 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup
7870 Roslev		206 m²4,3 km26-09-20243.825.000 kr.18.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden