Rybjergvej 55, Rybjerg, 7870 Roslev — Landejendom · 389 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 389 m², grund på 151.859 m², 12 værelser, opført i 1948. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 389 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 151859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.704 kr/m².9.574.250 kr.
2Boligareal større end typisk389 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)151859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.111.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vihøjvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	327 m²	2,3 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	92.355 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	1,1 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	1,4 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark 7870 Roslev	306 m²	3,5 km	22-09-2025	3.550.000 kr.	11.601 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	3,2 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Jebjerggårdvej 15, Ø. Jebjerg 7870 Roslev	322 m²	6,0 km	25-05-2025	9.750.000 kr.	30.280 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup 7870 Roslev	255 m²	5,2 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	6.373 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	4,3 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Jenlevej 9, Nørrevejle 7870 Roslev	303 m²	6,5 km	14-02-2024	27.500.000 kr.	90.759 kr./m²
Jungetvej 37, Selde 7870 Roslev	270 m²	5,9 km	08-07-2025	2.900.000 kr.	10.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu