Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Rydalsvej 4, Velds

Villa · 280 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.328 kr/m².2.295.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.038.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,83 pct. siden nov. 2018
261k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.825.000 kr.I dag · vores estimat2.038.758 kr.Markedet · 19921.025.920 kr.Markedet · 1993929.320 kr.Markedet · 1994766.920 kr.Markedet · 1995886.760 kr.Markedet · 19961.134.560 kr.Markedet · 19971.102.640 kr.Markedet · 19981.225.560 kr.Markedet · 19991.217.160 kr.Markedet · 2000763.000 kr.Markedet · 20011.586.760 kr.Markedet · 20021.100.120 kr.Markedet · 20032.160.200 kr.Markedet · 20041.463.560 kr.Markedet · 20052.023.840 kr.Markedet · 20062.015.160 kr.Markedet · 20072.264.360 kr.Markedet · 20081.533.280 kr.Markedet · 20091.826.160 kr.Markedet · 20102.193.240 kr.Markedet · 20112.304.680 kr.Markedet · 20121.650.040 kr.Markedet · 20132.341.080 kr.Markedet · 20141.905.400 kr.Markedet · 20151.599.920 kr.Markedet · 20161.773.240 kr.Markedet · 20172.193.240 kr.Markedet · 20181.402.520 kr.Markedet · 20191.720.880 kr.Markedet · 20202.713.760 kr.Markedet · 20212.458.680 kr.Markedet · 20222.841.160 kr.Markedet · 20232.772.280 kr.Markedet · 20242.889.320 kr.Markedet · 20253.269.280 kr.Markedet · 20262.218.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.038.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²840 m15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Overlundvej 5, Velds
8830 Tjele		344 m²1,0 km14-07-20243.700.000 kr.10.756 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²1,0 km05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Østergade 43, Ørum
8830 Tjele		257 m²2,8 km20-10-20242.850.000 kr.11.089 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²1,4 km30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Stenager 1, Ørum
8830 Tjele		176 m²1,1 km07-11-20232.900.000 kr.16.477 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²1,2 km29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²713 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²1,1 km16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²1,0 km30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden