Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rydalvej 71

Landejendom · 205 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 103.491 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
103491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.783 kr/m².2.661.140 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)103491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.404.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,40 pct. siden jun. 2000
298k4,1M7,8M11,6M15,4M19921998200220062010201420182022202630. jun. 2000900.000 kr.I dag · vores estimat4.404.577 kr.Markedet · 1992674.860 kr.Markedet · 19941.300.315 kr.Markedet · 19951.413.065 kr.Markedet · 1997448.745 kr.Markedet · 19981.500.805 kr.Markedet · 19992.701.490 kr.Markedet · 20003.558.390 kr.Markedet · 20011.284.325 kr.Markedet · 20022.532.775 kr.Markedet · 20031.927.410 kr.Markedet · 20041.226.720 kr.Markedet · 20052.534.825 kr.Markedet · 20061.389.080 kr.Markedet · 2007351.985 kr.Markedet · 20083.552.035 kr.Markedet · 20091.281.250 kr.Markedet · 20101.816.300 kr.Markedet · 20112.996.075 kr.Markedet · 20125.595.885 kr.Markedet · 2013736.770 kr.Markedet · 20146.166.605 kr.Markedet · 20152.201.495 kr.Markedet · 20165.403.800 kr.Markedet · 20179.144.640 kr.Markedet · 20181.622.575 kr.Markedet · 20191.612.735 kr.Markedet · 20202.072.960 kr.Markedet · 20212.358.320 kr.Markedet · 20222.103.915 kr.Markedet · 20231.911.010 kr.Markedet · 20242.870.615 kr.Markedet · 20251.872.675 kr.Markedet · 20264.938.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.404.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²778 m20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²1,9 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²2,0 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²4,3 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²6,4 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²6,0 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²5,0 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²7,2 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²7,3 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²4,1 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden