Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rydalvej 91

Landejendom · 255 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 34.333 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
34333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.415 kr/m².2.714.265 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)34333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.213.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,70 pct. siden sep. 2015
371k5,1M9,7M14,4M19,1M19921998200220062010201420182022202614. sep. 20151.420.000 kr.30. sep. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat3.213.018 kr.Markedet · 1992839.460 kr.Markedet · 19941.617.465 kr.Markedet · 19951.757.715 kr.Markedet · 1997558.195 kr.Markedet · 19981.866.855 kr.Markedet · 19993.360.390 kr.Markedet · 20004.426.290 kr.Markedet · 20011.597.575 kr.Markedet · 20023.150.525 kr.Markedet · 20032.397.510 kr.Markedet · 20041.516.230 kr.Markedet · 20053.153.075 kr.Markedet · 20061.727.880 kr.Markedet · 2007437.835 kr.Markedet · 20084.418.385 kr.Markedet · 20091.593.750 kr.Markedet · 20102.259.300 kr.Markedet · 20113.726.825 kr.Markedet · 20126.960.735 kr.Markedet · 20131.576.665 kr.Markedet · 20147.670.655 kr.Markedet · 20152.738.445 kr.Markedet · 20166.721.800 kr.Markedet · 201711.375.040 kr.Markedet · 20182.018.325 kr.Markedet · 20192.006.085 kr.Markedet · 20202.578.560 kr.Markedet · 20212.933.520 kr.Markedet · 20222.458.965 kr.Markedet · 20232.377.110 kr.Markedet · 20243.570.765 kr.Markedet · 20252.329.425 kr.Markedet · 20266.142.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.213.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²1,5 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²1,5 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²3,9 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²4,7 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²5,0 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²5,9 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²7,4 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²5,5 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²5,0 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²6,5 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden