Rydbjergvej 1, Ryde Kirkeby

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.152 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.211 kr/m².1.054.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.260.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,94 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	908 m	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Kløvertoften 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	132 m²	358 m	30-06-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Skolevænget 8, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	94 m²	185 m	09-07-2025	395.000 kr.	4.202 kr./m²
Vindelevgård 181 7830 Vinderup	120 m²	4,5 km	04-07-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Solparken 44 7830 Vinderup	121 m²	4,6 km	10-06-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Vindelevgård 94 7830 Vinderup	119 m²	4,7 km	05-05-2025	1.025.000 kr.	8.613 kr./m²
Vindelevgård 80 7830 Vinderup	122 m²	4,6 km	06-11-2025	811.000 kr.	6.648 kr./m²
Vindelevgård 17 7830 Vinderup	119 m²	4,8 km	15-01-2025	975.000 kr.	8.193 kr./m²
Vindelevgård 15 7830 Vinderup	119 m²	4,8 km	05-04-2024	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	4,9 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu