Rydholt 1, Øverød

Rækkehus · 119 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 119 m².6.248.333 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.923.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,10 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.975.000 kr.
1982Bygget
1981aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	55 m	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Øverødvej 41C, Øverød 2840 Holte	129 m²	67 m	09-06-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	1,1 km	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²
Solbakken 50 2840 Holte	119 m²	1,2 km	26-06-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Rude Vang 47 2840 Holte	120 m²	1,3 km	30-09-2026	6.495.000 kr.	54.125 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød 2840 Holte	117 m²	1,3 km	09-02-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 3, Øverød 2840 Holte	124 m²	1,1 km	18-07-2026	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Solbakken 99 2840 Holte	120 m²	1,4 km	09-09-2024	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Rude Vang 95 2840 Holte	120 m²	1,5 km	09-05-2026	6.995.000 kr.	58.292 kr./m²
Solbakken 85 2840 Holte	122 m²	1,4 km	12-08-2026	7.820.000 kr.	64.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu