Prisvurdering · 2840 Holte

Rydholt 12, Øverød

Rækkehus · 119 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 119 m².6.248.333 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.530.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,49 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.530.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	84 m	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Øverødvej 41C, Øverød 2840 Holte	129 m²	53 m	09-06-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	1,1 km	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²
Solbakken 50 2840 Holte	119 m²	1,1 km	26-06-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Rude Vang 47 2840 Holte	120 m²	1,3 km	30-09-2026	6.495.000 kr.	54.125 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød 2840 Holte	117 m²	1,2 km	09-02-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 3, Øverød 2840 Holte	124 m²	1,1 km	18-07-2026	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Solbakken 99 2840 Holte	120 m²	1,4 km	09-09-2024	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Øverødvej 45D, Øverød 2840 Holte	141 m²	37 m	04-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Rude Vang 95 2840 Holte	120 m²	1,5 km	09-05-2026	6.995.000 kr.	58.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu