Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ryes Møllevej 63

Villa · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.873 kr/m².1.843.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyes gns: 11.538 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.588.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,65 pct. siden jan. 2026
370k743k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.588.318 kr.Markedet · 1992369.720 kr.Markedet · 1993502.840 kr.Markedet · 1994529.100 kr.Markedet · 1995513.890 kr.Markedet · 1996671.840 kr.Markedet · 1997737.750 kr.Markedet · 1998827.190 kr.Markedet · 1999800.410 kr.Markedet · 2000944.190 kr.Markedet · 2001886.340 kr.Markedet · 2002826.150 kr.Markedet · 20031.116.700 kr.Markedet · 2004865.150 kr.Markedet · 2005918.840 kr.Markedet · 20061.149.590 kr.Markedet · 20071.324.180 kr.Markedet · 20081.417.650 kr.Markedet · 20091.172.340 kr.Markedet · 20101.399.320 kr.Markedet · 20111.073.670 kr.Markedet · 20121.314.690 kr.Markedet · 2013906.360 kr.Markedet · 20141.055.080 kr.Markedet · 20151.268.670 kr.Markedet · 2016947.960 kr.Markedet · 20171.139.060 kr.Markedet · 20181.265.810 kr.Markedet · 20191.203.020 kr.Markedet · 20201.160.770 kr.Markedet · 20211.599.780 kr.Markedet · 20221.522.820 kr.Markedet · 20231.499.940 kr.Markedet · 20241.558.180 kr.Markedet · 20251.339.260 kr.Markedet · 20261.763.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.588.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryes Møllevej 36B
6100 Haderslev		122 m²276 m15-11-20251.785.000 kr.14.631 kr./m²
Ryes Møllevej 46
6100 Haderslev		148 m²184 m22-12-20241.550.000 kr.10.473 kr./m²
Ryes Møllevej 18C
6100 Haderslev		115 m²495 m16-10-20241.795.000 kr.15.609 kr./m²
Ryes Møllevej 62
6100 Haderslev		156 m²44 m24-02-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Ryes Møllevej 43
6100 Haderslev		96 m²196 m22-06-20251.062.500 kr.11.068 kr./m²
Ryes Møllevej 26
6100 Haderslev		178 m²395 m11-11-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Ryes Møllevej 14
6100 Haderslev		216 m²534 m03-12-20253.700.000 kr.17.130 kr./m²
Hjortebrovej 15
6100 Haderslev		130 m²174 m24-04-20261.425.000 kr.10.962 kr./m²
Zeises Have 9
6100 Haderslev		128 m²158 m22-06-20262.425.000 kr.18.945 kr./m²
Skinkelsvej 35
6100 Haderslev		131 m²289 m17-08-20261.045.000 kr.7.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden