Ryesgade 33, 1., Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 32 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 32 m², grund på 1.167 m², 1 værelser, opført i 1777, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8680 villa-gennemsnit: 30.366 kr/m² × 32 m² = 971.712 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.971.712 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 21.220 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-30,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering875.912 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 12 8680 Ry	45 m²	4,1 km	17-12-2024	950.000 kr.	21.111 kr./m²
Ravnsøvej 29 8680 Ry	58 m²	8,2 km	01-06-2025	550.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu