Ryesgade 44, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 111 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 111 m².2.795.979 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.400.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1981Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	23 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	89 m	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²
Ryesgade 17, Gl. Rye 8680 Ry	142 m²	336 m	09-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	467 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	89 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	294 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	255 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	417 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	368 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	116 m²	628 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu