Ryesgade 64, Gl. Rye

Villa · 69 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 276 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 69 m².1.738.041 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.611.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,29 pct. siden feb. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1986 · Alm. Salg: 325.000 kr.
28. feb. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1986feb.Ejerskifte325.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	62 m	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	112 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	115 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Kastaniealle 9, Gl. Rye 8680 Ry	82 m²	441 m	29-09-2024	2.410.000 kr.	29.390 kr./m²
Lyngdal 15, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	313 m	23-11-2023	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Rimmersvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	95 m²	644 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	381 m	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	255 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	344 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	4,3 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu