Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Ryesvej 6

Villa · 214 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.402 m², 8 værelser, opført i 1947. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1947
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
930.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.065 kr/m².4.430.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRyesvej gns: 31.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²+95,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.624.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,99 pct. siden dec. 2003
877k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20031.765.000 kr.29. feb. 20163.725.000 kr.30. jun. 20267.400.000 kr.I dag · vores estimat5.624.923 kr.Markedet · 1992876.544 kr.Markedet · 1993894.948 kr.Markedet · 19941.008.368 kr.Markedet · 19951.016.286 kr.Markedet · 19961.157.740 kr.Markedet · 19971.262.600 kr.Markedet · 19981.448.352 kr.Markedet · 19991.325.730 kr.Markedet · 20001.567.550 kr.Markedet · 20011.549.360 kr.Markedet · 20021.518.330 kr.Markedet · 20031.440.220 kr.Markedet · 20041.461.834 kr.Markedet · 20051.677.546 kr.Markedet · 20061.961.310 kr.Markedet · 20072.581.910 kr.Markedet · 20083.028.742 kr.Markedet · 20092.090.352 kr.Markedet · 20102.292.796 kr.Markedet · 20112.410.924 kr.Markedet · 20122.166.108 kr.Markedet · 20132.147.704 kr.Markedet · 20141.972.224 kr.Markedet · 20152.424.192 kr.Markedet · 20162.008.818 kr.Markedet · 20172.452.868 kr.Markedet · 20182.507.866 kr.Markedet · 20192.421.196 kr.Markedet · 20202.736.846 kr.Markedet · 20213.061.270 kr.Markedet · 20223.227.762 kr.Markedet · 20232.978.880 kr.Markedet · 20243.095.510 kr.Markedet · 20253.303.732 kr.Markedet · 20263.086.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.624.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesvej 2
7000 Fredericia		172 m²86 m06-06-20244.995.000 kr.29.041 kr./m²
Bodilsvej 10A
7000 Fredericia		209 m²307 m09-02-20245.030.000 kr.24.067 kr./m²
Odinsvej 34
7000 Fredericia		210 m²651 m06-10-20254.200.000 kr.20.000 kr./m²
Fælledvej 26
7000 Fredericia		225 m²424 m26-06-20266.595.000 kr.29.311 kr./m²
Fælledvej 19
7000 Fredericia		203 m²439 m16-06-20254.395.000 kr.21.650 kr./m²
Bregnevej 10
7000 Fredericia		210 m²771 m20-11-20253.850.000 kr.18.333 kr./m²
Skansevej 22
7000 Fredericia		200 m²470 m19-10-20252.795.000 kr.13.975 kr./m²
Knudsvej 23
7000 Fredericia		202 m²928 m13-10-20253.050.000 kr.15.099 kr./m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²884 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Skansevej 15
7000 Fredericia		184 m²426 m15-06-20244.495.000 kr.24.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden