Rygårds Alle 52

Rækkehus · 238 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 238 m², grund på 594 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.026 kr/m².15.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 58.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.057.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,21 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 15.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.057.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg15.150.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemøllevej 61A 2900 Hellerup	240 m²	792 m	18-02-2025	14.750.000 kr.	61.458 kr./m²
Havsgårdsvej 19 2900 Hellerup	231 m²	638 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv 2900 Hellerup	221 m²	564 m	30-07-2025	18.100.000 kr.	81.900 kr./m²
Gammel Vartov Vej 16C 2900 Hellerup	216 m²	845 m	21-06-2025	18.100.000 kr.	83.796 kr./m²
Fragariavej 5 2900 Hellerup	199 m²	432 m	04-02-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Fragariavej 6 2900 Hellerup	196 m²	450 m	20-05-2025	9.875.000 kr.	50.383 kr./m²
Heslegårdsvej 33 2900 Hellerup	240 m²	1,9 km	14-07-2025	13.400.000 kr.	55.833 kr./m²
Tranegårdsvej 9B 2900 Hellerup	255 m²	1,7 km	09-11-2023	17.500.000 kr.	68.627 kr./m²
Sundvænget 24 2900 Hellerup	239 m²	2,3 km	24-06-2025	31.750.000 kr.	132.845 kr./m²
Bernstorffsvej 33A 2900 Hellerup	187 m²	599 m	20-07-2025	8.925.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu