Ryleholmen 2, Seden

Villa · 197 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 797 m²
Indbygget garage: 24 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.796 kr/m² × 197 m².2.914.812 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.644.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+484,52 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 311.750 kr.
19. aug. 2018 · Alm. Salg: 623.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019623.500 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019311.750 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	35 m	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	659 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	710 m	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	1,1 km	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Bullerupvej 57 5240 Odense NØ	172 m²	334 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	500 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Kragenæsvej 11 5240 Odense NØ	188 m²	1,1 km	03-09-2026	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	886 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	862 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Muslingevej 33, Seden 5240 Odense NØ	189 m²	1,4 km	26-08-2025	3.475.000 kr.	18.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu