Ryleholmen 8, Seden, 5240 Odense NØ — Villa · 152 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 152 m².2.259.328 kr.
2Vores vurdering2.895.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	85 m	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	415 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Hvenekildehaven 75, Seden 5240 Odense NØ	153 m²	821 m	09-08-2025	2.715.000 kr.	17.745 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	858 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	927 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	440 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	1,2 km	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	490 m	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	559 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	910 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu