Ryleholmen 9, Seden

Villa · 158 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.796 kr/m² × 158 m².2.337.768 kr.
2Vores vurdering2.785.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	91 m	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²
Skovvej 18, Seden 5240 Odense NØ	157 m²	961 m	16-07-2026	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Bullerupvej 57 5240 Odense NØ	172 m²	325 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	939 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	885 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	688 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	455 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Hvenekildehaven 75, Seden 5240 Odense NØ	153 m²	947 m	09-08-2025	2.715.000 kr.	17.745 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	1,2 km	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Snedronningen 19, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	1,2 km	18-05-2026	3.750.000 kr.	23.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu