Rylen 26

Villa · 178 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.301 kr/m².1.508.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylen gns: 8.232 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.591.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylen 7 6270 Tønder	168 m²	147 m	07-09-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Rylen 41 6270 Tønder	159 m²	105 m	30-06-2024	1.225.000 kr.	7.704 kr./m²
Rylen 46 6270 Tønder	156 m²	74 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Rylen 56 6270 Tønder	146 m²	131 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Rylen 55 6270 Tønder	143 m²	194 m	09-02-2026	1.449.000 kr.	10.133 kr./m²
Rylen 25 6270 Tønder	137 m²	95 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Hjejlen 88 6270 Tønder	181 m²	246 m	06-06-2024	1.770.000 kr.	9.779 kr./m²
Viben 54 6270 Tønder	184 m²	150 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	6.522 kr./m²
Mågen 64 6270 Tønder	172 m²	174 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Rosinfeltvej 102 6270 Tønder	177 m²	551 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu