Rylevang 6, Tengslemrk L

Fritidshus · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.855 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 118 m².4.464.058 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.312.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,48 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.312.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2006aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	72 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Falkevej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	118 m²	451 m	13-07-2026	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	531 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Amalievej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	464 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	115 m²	506 m	17-08-2026	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	665 m	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	434 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	772 m	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	120 m²	962 m	12-06-2024	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	489 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu