Rylevej 1, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.430 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 86 m².1.400.768 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.118.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.061.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.061.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	378 m	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	701 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Eriksvej 21, Lyngså 9300 Sæby	88 m²	718 m	09-08-2024	1.025.000 kr.	11.648 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	569 m	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	204 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Bjørnborgvej 5, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	1,1 km	12-12-2023	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	629 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	653 m	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Estersvej 1, Lyngså 9300 Sæby	89 m²	947 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Agnethesvej 28, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	585 m	20-08-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu