Rylevej 10

Fritidshus · 42 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.732 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.626 kr/m².2.355.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevej gns: 65.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+40,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.508.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1017,40 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg: 314.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg314.000 kr.
1971Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevangsvej 16 3210 Vejby	42 m²	837 m	06-08-2026	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	561 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	1,3 km	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Høstvej 4B 3210 Vejby	41 m²	1,2 km	19-07-2025	3.200.000 kr.	78.049 kr./m²
Vejby Strandvej 20 3210 Vejby	50 m²	171 m	17-04-2024	2.708.000 kr.	54.160 kr./m²
Heliosvej 5 3210 Vejby	49 m²	567 m	04-07-2025	1.948.000 kr.	39.755 kr./m²
Småvad 11 3210 Vejby	46 m²	1,3 km	31-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	1,7 km	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Bellisvej 4 3210 Vejby	39 m²	1,7 km	24-11-2024	3.150.000 kr.	80.769 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	1,7 km	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu