Rylevej 12, Strandet, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.538 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2538 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i StrandetMedian pris/m² for fritidshus i Strandet (7840, sidste 24 mdr.): 14.301 kr/m² × 118 m².1.687.518 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.078.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,73 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 10, Strandet 7840 Højslev	71 m²	47 m	02-05-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Rylevej 16, Strandet 7840 Højslev	70 m²	73 m	10-07-2025	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Rylevej 5, Strandet 7840 Højslev	61 m²	130 m	31-05-2024	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Ternevej 21, Strandet 7840 Højslev	127 m²	407 m	04-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Fasanvej 13, Strandet 7840 Højslev	107 m²	626 m	17-12-2023	840.000 kr.	7.850 kr./m²
Sneppevej 23, Strandet 7840 Højslev	100 m²	269 m	19-03-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Svanevej 76, Strandet 7840 Højslev	107 m²	788 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Sneppevej 5, Strandet 7840 Højslev	99 m²	255 m	08-02-2026	860.000 kr.	8.687 kr./m²
Fasanvej 26, Strandet 7840 Højslev	101 m²	906 m	08-12-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Hejrevej 30, Strandet 7840 Højslev	94 m²	555 m	09-11-2023	1.590.000 kr.	16.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu