Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Rylevej 15

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
924.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.213 kr/m².1.034.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 7.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.442.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,88 pct. siden okt. 2025
358k642k927k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202426. okt. 2025450.000 kr.31. maj 20261.375.000 kr.I dag · vores estimat1.442.105 kr.Markedet · 1992478.188 kr.Markedet · 1993482.480 kr.Markedet · 1994593.036 kr.Markedet · 1995611.980 kr.Markedet · 1996564.620 kr.Markedet · 1997468.420 kr.Markedet · 1998474.044 kr.Markedet · 1999574.240 kr.Markedet · 2000617.308 kr.Markedet · 2001580.456 kr.Markedet · 2002908.276 kr.Markedet · 2003907.388 kr.Markedet · 2004786.620 kr.Markedet · 2005583.712 kr.Markedet · 2006639.952 kr.Markedet · 2007874.236 kr.Markedet · 20081.157.656 kr.Markedet · 20091.025.048 kr.Markedet · 2010890.812 kr.Markedet · 20111.114.292 kr.Markedet · 2012789.284 kr.Markedet · 2013995.892 kr.Markedet · 20141.220.556 kr.Markedet · 2015962.592 kr.Markedet · 2016688.644 kr.Markedet · 20171.243.200 kr.Markedet · 2018969.548 kr.Markedet · 20191.115.328 kr.Markedet · 20201.145.224 kr.Markedet · 20211.136.788 kr.Markedet · 20221.238.316 kr.Markedet · 2023954.452 kr.Markedet · 20241.052.576 kr.Markedet · 20251.495.244 kr.Markedet · 20261.267.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2025 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.442.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1970nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rylevej 3
7900 Nykøbing M		110 m²101 m08-03-2025702.000 kr.6.382 kr./m²
Ternevej 28
7900 Nykøbing M		144 m²116 m10-09-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Kærvej 51
7900 Nykøbing M		150 m²315 m23-02-20251.620.000 kr.10.800 kr./m²
Ternevej 32
7900 Nykøbing M		154 m²149 m25-08-20241.000.000 kr.6.494 kr./m²
Vestervangen 6
7900 Nykøbing M		147 m²531 m03-07-20261.280.000 kr.8.707 kr./m²
Bogfinkevej 1
7900 Nykøbing M		143 m²320 m15-01-2024820.000 kr.5.734 kr./m²
Refshammer Havevej 16
7900 Nykøbing M		145 m²432 m23-04-2026875.000 kr.6.034 kr./m²
Lundkjærvej 27
7900 Nykøbing M		152 m²381 m11-09-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Riis Alle 7
7900 Nykøbing M		137 m²106 m29-11-2023900.000 kr.6.569 kr./m²
Kærvej 45
7900 Nykøbing M		140 m²278 m04-01-2026700.000 kr.5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden