Rylevej 3, Vendal, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.507 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.383 kr/m².1.234.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.074.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,34 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2019 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel490.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 1, Vendal 7860 Spøttrup	69 m²	31 m	29-05-2026	880.000 kr.	12.754 kr./m²
Ternevej 23 7860 Spøttrup	66 m²	322 m	12-03-2026	560.000 kr.	8.485 kr./m²
Vibevej 7, Vendal 7860 Spøttrup	64 m²	165 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Vibevej 8, Vendal 7860 Spøttrup	81 m²	132 m	21-05-2024	3.300.000 kr.	40.741 kr./m²
Vester Hærup Strandvej 27, Lihme 7860 Spøttrup	67 m²	1,4 km	07-08-2024	1.230.000 kr.	18.358 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	2,0 km	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Bellisvej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	1,5 km	13-08-2026	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	2,2 km	06-06-2026	1.030.000 kr.	14.306 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	2,2 km	16-08-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	1,9 km	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu