Rylevej 4

Fritidshus · 65 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.737 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.226 kr/m².3.349.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevej gns: 65.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+40,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.433.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,44 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 8 3210 Vejby	85 m²	56 m	19-09-2024	5.900.000 kr.	69.412 kr./m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	352 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	631 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	491 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	371 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Bjørnedalen 3 3210 Vejby	60 m²	373 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	497 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Thorsvej 8 3210 Vejby	65 m²	1,1 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	845 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	600 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu