Rylevej 4

Villa · 116 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.613 kr/m².3.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 25.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.662.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,74 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 3 9000 Aalborg	142 m²	28 m	29-10-2024	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Gymnasieparken 1 9000 Aalborg	117 m²	138 m	07-08-2026	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Fasanvej 8 9000 Aalborg	120 m²	154 m	22-07-2026	5.775.000 kr.	48.125 kr./m²
Bogfinkevej 8 9000 Aalborg	110 m²	237 m	27-06-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Lektorvej 23 9000 Aalborg	125 m²	97 m	23-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Lektorvej 14 9000 Aalborg	126 m²	111 m	20-05-2024	3.625.000 kr.	28.770 kr./m²
Lektorvej 43 9000 Aalborg	108 m²	277 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Lektorvej 62 9000 Aalborg	106 m²	253 m	09-10-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Vonsyldsgade 49 9000 Aalborg	117 m²	1,0 km	22-06-2026	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44 9000 Aalborg	110 m²	702 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu