Rylevej 5

Villa · 128 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.071 kr/m².2.472.254 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevej gns: 22.869 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.022.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,13 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1994 · Alm. Salg: 583.260 kr.
29. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.090.985 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2025apr.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.090.985 kr.
1994apr.Solgt, alm. frit salg583.260 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 15 3390 Hundested	140 m²	138 m	02-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Rylevej 12 3390 Hundested	75 m²	120 m	29-04-2024	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Peder Madsensvej 9B 3390 Hundested	127 m²	318 m	25-06-2024	2.777.542 kr.	21.870 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 11 3390 Hundested	129 m²	328 m	22-01-2024	2.725.000 kr.	21.124 kr./m²
Bagerstræde 4 3390 Hundested	131 m²	283 m	09-03-2024	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Skovhegnet 3 3390 Hundested	128 m²	535 m	25-02-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Skovhegnet 24 3390 Hundested	125 m²	455 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Skovhegnet 23 3390 Hundested	124 m²	419 m	08-03-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Sitkabakken 26 3390 Hundested	134 m²	382 m	03-06-2024	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Slåenvej 1 3390 Hundested	126 m²	686 m	18-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu