Rylevej 9, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 170 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 1.505 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.135 kr/m².10.342.484 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevej gns: 65.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²+40,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.773.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2005jul.Ejerandel overdraget
1987mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 8 3210 Vejby	85 m²	48 m	19-09-2024	5.900.000 kr.	69.412 kr./m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	167 m	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	262 m	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	433 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	92 m	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	627 m	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	627 m	28-09-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	394 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	726 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	491 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu