Rylevej 9, Strandet, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.543 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i StrandetMedian pris/m² for fritidshus i Strandet (7840, sidste 24 mdr.): 14.301 kr/m² × 115 m².1.644.615 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.252.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,58 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2002Ombygning
2001Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 10, Strandet 7840 Højslev	71 m²	77 m	02-05-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Rylevej 16, Strandet 7840 Højslev	70 m²	116 m	10-07-2025	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Rylevej 5, Strandet 7840 Højslev	61 m²	94 m	31-05-2024	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Fasanvej 13, Strandet 7840 Højslev	107 m²	571 m	17-12-2023	840.000 kr.	7.850 kr./m²
Ternevej 21, Strandet 7840 Højslev	127 m²	330 m	04-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Sneppevej 23, Strandet 7840 Højslev	100 m²	208 m	19-03-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Svanevej 76, Strandet 7840 Højslev	107 m²	712 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Sneppevej 5, Strandet 7840 Højslev	99 m²	216 m	08-02-2026	860.000 kr.	8.687 kr./m²
Fasanvej 26, Strandet 7840 Højslev	101 m²	837 m	08-12-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Hejrevej 30, Strandet 7840 Højslev	94 m²	479 m	09-11-2023	1.590.000 kr.	16.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu