Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Rynkebjerg 4

Villa · 210 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.339 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1942. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
3339 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.183 kr/m².1.811.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.672.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,39 pct. siden maj 2019
591k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 20192.500.000 kr.31. mar. 20223.400.000 kr.I dag · vores estimat2.672.686 kr.Markedet · 19921.237.320 kr.Markedet · 1993590.520 kr.Markedet · 1994803.460 kr.Markedet · 1995954.450 kr.Markedet · 1996866.460 kr.Markedet · 1997825.090 kr.Markedet · 19981.192.380 kr.Markedet · 19991.817.130 kr.Markedet · 20001.668.030 kr.Markedet · 20011.676.220 kr.Markedet · 20021.517.670 kr.Markedet · 20031.597.470 kr.Markedet · 20041.667.610 kr.Markedet · 20051.611.750 kr.Markedet · 20062.111.130 kr.Markedet · 20072.202.270 kr.Markedet · 20082.181.900 kr.Markedet · 20092.107.140 kr.Markedet · 20102.589.090 kr.Markedet · 20111.689.450 kr.Markedet · 20121.350.090 kr.Markedet · 20131.654.590 kr.Markedet · 20141.754.550 kr.Markedet · 20151.809.990 kr.Markedet · 20162.030.490 kr.Markedet · 20171.747.410 kr.Markedet · 20181.968.750 kr.Markedet · 20191.899.030 kr.Markedet · 20202.333.940 kr.Markedet · 20212.203.320 kr.Markedet · 20222.643.270 kr.Markedet · 20232.594.550 kr.Markedet · 20242.804.130 kr.Markedet · 20252.527.350 kr.Markedet · 20262.539.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.672.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.500.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skebækvej 11
4760 Vordingborg		194 m²557 m28-10-20251.795.000 kr.9.253 kr./m²
Jægervænget 1
4760 Vordingborg		226 m²574 m10-07-20241.500.000 kr.6.637 kr./m²
Vangeleddet 15
4760 Vordingborg		182 m²867 m29-08-20241.545.000 kr.8.489 kr./m²
Ringriddervej 38
4760 Vordingborg		168 m²412 m12-03-20241.665.000 kr.9.911 kr./m²
Svingkærvej 26
4760 Vordingborg		166 m²363 m30-08-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Fragevej 69
4760 Vordingborg		180 m²1,2 km05-12-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Søndervej 16
4760 Vordingborg		156 m²266 m10-07-20251.500.000 kr.9.615 kr./m²
Rismosevej 41
4760 Vordingborg		203 m²2,2 km21-10-20253.050.000 kr.15.025 kr./m²
Kernevej 4
4760 Vordingborg		157 m²491 m03-04-20241.455.000 kr.9.268 kr./m²
Høstvej 12
4760 Vordingborg		156 m²454 m18-09-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden