Ryomvej 12, Ugelbølle, 8410 Rønde — Rækkehus · 77 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UgelbølleMedian pris/m² for rækkehus i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 20.189 kr/m² × 77 m².1.554.553 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering807.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,65 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydbjerg 132 8410 Rønde	88 m²	754 m	12-05-2026	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Sydbjerg 128 8410 Rønde	95 m²	750 m	18-05-2026	2.398.000 kr.	25.242 kr./m²
Sydbjerg 21 8410 Rønde	112 m²	853 m	15-07-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Sydbjerg 9 8410 Rønde	112 m²	882 m	02-07-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Sydbjerg 11 8410 Rønde	112 m²	885 m	20-05-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Overgårdsparken 10, Ugelbølle 8410 Rønde	117 m²	415 m	06-02-2025	2.299.000 kr.	19.650 kr./m²
Sydbjerg 23 8410 Rønde	114 m²	852 m	28-06-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Sydbjerg 7, st. 8410 Rønde	114 m²	880 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Sydbjerg 70 8410 Rønde	114 m²	883 m	20-05-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Gåsebakken 33, Ugelbølle 8410 Rønde	119 m²	564 m	05-03-2025	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu