Ryomvej 27, Korslund

Villa · 105 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 3.708 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 3708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.397 kr/m².2.114.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyomvej gns: 12.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-48,10 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.151.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,99 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2005 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005jul.Solgt, familiehandel310.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryomvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	1,3 km	18-11-2024	2.490.000 kr.	19.008 kr./m²
Ryomvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	137 m²	1,2 km	26-06-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	3,8 km	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	3,7 km	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Solskrænten 34, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	780 m	21-10-2024	2.325.000 kr.	21.330 kr./m²
Vorregårdsparken 13, Ugelbølle 8410 Rønde	100 m²	802 m	11-09-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Solbakken 27, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	900 m	14-08-2026	2.595.000 kr.	23.807 kr./m²
Solskrænten 22, Ugelbølle 8410 Rønde	113 m²	891 m	19-08-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Solbakken 12, Ugelbølle 8410 Rønde	94 m²	952 m	27-04-2026	2.399.000 kr.	25.521 kr./m²
Bygaden 17, Følle 8410 Rønde	100 m²	1,4 km	11-01-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu