Ryomvej 29, Korslund

Villa · 155 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.708 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.940 kr/m².2.820.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyomvej gns: 12.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.543 kr/m²-48,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.386.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,87 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.551.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.551.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryomvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	137 m²	1,3 km	26-06-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Ryomvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	1,4 km	18-11-2024	2.490.000 kr.	19.008 kr./m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	3,6 km	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	3,6 km	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Solskrænten 60, Ugelbølle 8410 Rønde	159 m²	998 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Multebærvej 12, Ugelbølle 8410 Rønde	156 m²	1,3 km	23-08-2026	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Solbakken 20, Ugelbølle 8410 Rønde	143 m²	973 m	17-03-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Vorregårdsparken 17, Ugelbølle 8410 Rønde	170 m²	880 m	22-10-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Vorregårdsparken 5, Ugelbølle 8410 Rønde	169 m²	946 m	07-06-2026	4.700.000 kr.	27.811 kr./m²
Rosenhøjvej 22 8410 Rønde	154 m²	1,6 km	15-07-2026	3.198.000 kr.	20.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu