Ryomvej 49, Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 134 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 79.249 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 92 m²
Grundareal: 79249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 134 m².2.040.150 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.133.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	952 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	993 m	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Ryomvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	137 m²	4,0 km	26-06-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Ryomvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	4,1 km	18-11-2024	2.490.000 kr.	19.008 kr./m²
Dalgårdsvej 31, Thorsager 8410 Rønde	142 m²	598 m	18-03-2024	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Trimmelbakken 12, Thorsager 8410 Rønde	123 m²	656 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	13.805 kr./m²
Vestergade 15, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	1,0 km	14-01-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Dalgårdsvej 8, Thorsager 8410 Rønde	147 m²	596 m	19-06-2026	2.798.000 kr.	19.034 kr./m²
Rughaven 3, Thorsager 8410 Rønde	125 m²	1,1 km	23-10-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Vestergade 17, Thorsager 8410 Rønde	144 m²	1,0 km	27-10-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu