Rypelyng 10

Fritidshus · 95 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.976 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.822 kr/m².2.531.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypelyng gns: 20.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.884.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,34 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.047.500 kr.
2006feb.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypelyng 7 4873 Væggerløse	106 m²	99 m	12-10-2025	2.125.000 kr.	20.047 kr./m²
Rypelyng 5 4873 Væggerløse	126 m²	129 m	04-07-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Bøtøvej 191 4873 Væggerløse	95 m²	238 m	27-05-2026	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²
Rødgranvej 11 4873 Væggerløse	94 m²	414 m	02-12-2024	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Rødtopvej 19 4873 Væggerløse	99 m²	214 m	22-07-2026	1.555.000 kr.	15.707 kr./m²
Syrenvej 6 4873 Væggerløse	91 m²	253 m	03-02-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Skovlindvej 26 4873 Væggerløse	94 m²	600 m	06-10-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Rødtopvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	276 m	07-03-2025	2.942.000 kr.	29.420 kr./m²
Rørhvenevej 13 4873 Væggerløse	92 m²	457 m	16-11-2025	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Skovlystvej 11 4873 Væggerløse	96 m²	707 m	14-04-2025	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu