Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rypevej 1

Villa · 178 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 712 m², 9 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.854 kr/m².9.307.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering9.066.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,70 pct. siden nov. 2009
987k3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202425. nov. 20095.190.000 kr.I dag · vores estimat9.066.958 kr.Markedet · 19921.138.488 kr.Markedet · 19931.068.356 kr.Markedet · 19941.372.380 kr.Markedet · 19951.311.326 kr.Markedet · 19961.391.070 kr.Markedet · 19971.778.220 kr.Markedet · 19981.903.176 kr.Markedet · 19991.738.170 kr.Markedet · 20001.855.472 kr.Markedet · 20011.879.324 kr.Markedet · 20021.815.066 kr.Markedet · 20032.375.588 kr.Markedet · 20042.186.018 kr.Markedet · 20052.843.372 kr.Markedet · 20063.154.160 kr.Markedet · 20075.308.316 kr.Markedet · 20083.835.900 kr.Markedet · 20093.317.742 kr.Markedet · 20104.060.892 kr.Markedet · 20113.780.542 kr.Markedet · 20123.708.274 kr.Markedet · 20134.561.962 kr.Markedet · 20143.961.924 kr.Markedet · 20154.229.636 kr.Markedet · 20164.240.672 kr.Markedet · 20174.474.386 kr.Markedet · 20185.003.758 kr.Markedet · 20195.373.108 kr.Markedet · 20205.550.930 kr.Markedet · 20216.924.734 kr.Markedet · 20226.730.892 kr.Markedet · 20236.600.774 kr.Markedet · 20248.278.958 kr.Markedet · 20257.178.740 kr.Markedet · 20268.553.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2009 · Alm. Salg
5.190.000 kr.
I dag · vores estimat
9.066.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg5.190.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²145 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²178 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²287 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Dådyrvej 6
8270 Højbjerg		180 m²311 m21-12-202310.500.000 kr.58.333 kr./m²
Dådyrvej 1A
8270 Højbjerg		173 m²229 m30-07-20257.500.000 kr.43.353 kr./m²
Dådyrvej 7
8270 Højbjerg		180 m²367 m25-01-202612.800.000 kr.71.111 kr./m²
Højmarkvej 30
8270 Højbjerg		179 m²445 m16-08-20266.250.000 kr.34.916 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²370 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²442 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²380 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden