Rypevej 13, 9575 Terndrup — Villa · 149 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.298 kr/m².1.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 7.491 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.034.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,16 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg680.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	52 m	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	194 m	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	68 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Svalevej 5 9575 Terndrup	149 m²	343 m	13-04-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Ahornvej 49 9575 Terndrup	157 m²	303 m	25-06-2026	1.565.000 kr.	9.968 kr./m²
Musvitvej 5 9575 Terndrup	140 m²	311 m	09-09-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Aavangen 1 9575 Terndrup	142 m²	453 m	20-04-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Spurvevej 9 9575 Terndrup	138 m²	267 m	14-04-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	445 m	30-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	445 m	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu