Rypevej 3

Villa · 224 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2024. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.663 kr/m².1.061.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 7.491 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1974-bygning+9,80 pct.
5Vores vurdering1.474.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+196,37 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte497.500 kr.
apr.Ejerskifte995.000 kr.
Ombygning
2023okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	33 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	83 m	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	131 m	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	464 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	417 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	800 m	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	539 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	706 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	889 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Stærevej 11 9575 Terndrup	180 m²	442 m	16-12-2024	600.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu