Rypevej 3, 9970 Strandby — Villa · 151 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.216 kr/m².834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 3.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-50,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering671.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,54 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 12 9970 Strandby	155 m²	125 m	03-09-2026	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Rypevej 19 9970 Strandby	180 m²	168 m	05-11-2024	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Rypevej 11 9970 Strandby	199 m²	83 m	02-06-2026	600.000 kr.	3.015 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	247 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	253 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Digetsvej 42 9970 Strandby	150 m²	452 m	27-11-2024	1.095.000 kr.	7.300 kr./m²
Udegårdsvej 15 9970 Strandby	156 m²	354 m	25-03-2026	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Stationsvej 34 9970 Strandby	161 m²	113 m	21-02-2024	715.000 kr.	4.441 kr./m²
Vandværksvej 40 9970 Strandby	158 m²	500 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Agervej 6 9970 Strandby	165 m²	151 m	25-04-2026	700.000 kr.	4.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu