Rypevej 8

Villa · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.177 kr/m².1.354.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.856.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,90 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2023dec.Ejerskifte400.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	321 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Nattergalevej 1 8870 Langå	121 m²	103 m	10-07-2024	1.360.000 kr.	11.240 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	1,1 km	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	855 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	1,5 km	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	1,4 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	1,3 km	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	1,1 km	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	1,4 km	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Hostrupsvej 13 8870 Langå	115 m²	1,1 km	24-06-2026	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu