Rysagervej 10

Villa · 183 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.199 kr/m².2.785.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRysagervej gns: 18.816 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.089.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,73 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.310.671 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.310.671 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	108 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Rysagervej 6 4690 Haslev	138 m²	54 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Rysagervej 18 4690 Haslev	116 m²	96 m	18-04-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Løvhøjen 1 4690 Haslev	175 m²	140 m	12-04-2025	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Lædalen 13 4690 Haslev	178 m²	299 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Hjortevej 8 4690 Haslev	185 m²	620 m	14-08-2026	3.765.000 kr.	20.351 kr./m²
Skolegade 29 4690 Haslev	175 m²	404 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Lupinvej 1 4690 Haslev	181 m²	670 m	19-08-2026	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Granhøjen 8 4690 Haslev	176 m²	467 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	651 m	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu