Rysagervej 11, 4690 Haslev — Villa · 162 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.121 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.028 kr/m².2.398.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRysagervej gns: 18.816 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering3.062.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,08 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2012 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014630.000 kr.
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rysagervej 6 4690 Haslev	138 m²	60 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Rysagervej 18 4690 Haslev	116 m²	108 m	18-04-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	106 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Møllehøjen 12 4690 Haslev	161 m²	284 m	21-05-2026	3.230.000 kr.	20.062 kr./m²
Lupinvej 12 4690 Haslev	163 m²	587 m	04-03-2025	2.260.000 kr.	13.865 kr./m²
Langdalen 3 4690 Haslev	152 m²	184 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Violvej 4 4690 Haslev	164 m²	599 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Solagervej 21 4690 Haslev	158 m²	563 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Løvhøjen 1 4690 Haslev	175 m²	179 m	12-04-2025	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Lupinvej 5 4690 Haslev	158 m²	662 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu